Wprowadzenie: Co nie wlicza się do dochodu to kwestia istotna dla wielu osób, które chcą poznać zasady podatkowe i uniknąć błędów przy rozliczaniu swoich finansów. Istnieją różne rodzaje źródeł dochodów, jednak nie wszystkie są objęte opodatkowaniem. W niniejszym artykule przedstawione zostaną najważniejsze informacje na temat tego, co dokładnie nie wchodzi w skład naszego rocznego przychodu.
Przychody z wynajmu nieruchomości
W Polsce istnieje wiele sposobów na generowanie dochodów. Jednym z nich jest wynajem nieruchomości, który może przynosić nie tylko stabilny przychód, ale także możliwość pomnażania swojego majątku.
Jednak warto pamiętać o tym, że w przypadku podatku od osób fizycznych (PIT) nie wszystkie wpływy związane z wynajmem nieruchomości są uznawane za dochód i podlegają opodatkowaniu.
Przychody uzyskane przez właścicieli mieszkań czy domów można bowiem rozliczyć w sposób korzystniejszy dla siebie – jako tzw. „przychody niepodlegające opodatkowaniu”.
Co dokładnie kryje się pod tym pojęciem? Otóż chodzi tu głównie o koszty poniesione przez właściciela nieruchomości oraz kwoty przeznaczone na remonty i modernizacje lokalu lub budynku.
Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Finansów, do kosztów takich należy między innymi amortyzacja wykorzystywanych urządzeń czy sprzętu AGD (np. lodówek), a także wydatki poniesione na prąd czy gaz zużywany przez najemcę oraz ubezpieczanie mieszkania lub domu przed różnego rodzaju szkodami np. powodzią bądź włamaniem.
Nie bez znaczenia pozostaje też fakt uwzględnienia ewentualnych rat kredytowych spłacanych przy zakupie nieruchomości, a także kosztów pośrednictwa przy wynajmie – czyli prowizji dla agencji lub opłat związanych z ogłoszeniem w internecie.
Warto jednak pamiętać o tym, żeby nie przekraczać limitu 60 tysięcy złotych rocznie jako kwota wolna od podatku. Jeśli bowiem suma „przychodów niepodlegających opodatkowaniu” będzie wyższa niż ta kwota, to pozostała część będzie już traktowana jak dochód i obciążona odpowiednim podatkiem.
Nie tylko właściciele mieszkań mają możliwość skorzystania ze zwolnień. Przedsiębiorcy korzystający z lokali użytkowych na potrzeby swojej działalności również mogą rozliczyć pewne koszty jako „przychody niepodlegające opodatkowaniu”.
Zgodnie z ustawą PIT jest to między innymi amortyzacja udostępnionego pomieszczenia (np. biura), ale też np. ryczałtowy sposób ustalenia wartości zużytego prądu bądź gazu oraz wydatki poniesione na sprzątanie powierzchni wspólnych budynków.
Podsumowanie: Wynajem nieruchomości może okazać się bardzo atrakcyjnym sposobem zarabiania pieniędzy i jednocześnie inwestowania w swój majątek bez konieczności ciężkiej pracy fizycznej czy umysłowej.
Dlatego warto dobrze zaplanować swoje finanse i skorzystać z możliwości, jakie daje polskie prawo podatkowe.
Pamiętajmy jednak o tym, żeby nie przekraczać limitu kwoty wolnej od podatku oraz dokładnie rozliczyć wszystkie koszty poniesione w ramach wynajmu nieruchomości – tylko wtedy będziemy mogli cieszyć się pełnymi korzyściami z tego typu działalności.
Wezwanie do działania:
Zapoznaj się z informacją na temat tego, co nie wlicza się do dochodu. Dowiedz się więcej na stronie https://www.infopc.pl/.
Link tagu HTML :
https://www.infopc.pl/
