Ile trzeba zarabiać na kredyt? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób planujących wzięcie pożyczki lub kredytu. Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników, takich jak wysokość raty, okres spłaty oraz indywidualne warunki bankowe. Warto jednak poznać podstawowe wytyczne dotyczące minimalnego dochodu wymaganego przez instytucje finansowe przy udzielaniu różnych rodzajów pożyczek i kredytów.
Minimalne wymagane zarobki do uzyskania kredytu hipotecznego
Ile trzeba zarabiać na kredyt? To pytanie zadaje sobie wiele osób, które chcą kupić swoje własne mieszkanie lub dom. Odpowiedź zależy od wielu czynników, takich jak koszt nieruchomości i wysokość raty kredytowej. Jednak istnieją minimalne wymagane zarobki do uzyskania kredytu hipotecznego.
W Polsce minimalna pensja wynosi obecnie 2800 zł brutto miesięcznie. W przypadku ubiegania się o pożyczkę hipoteczną musimy jednak wykazywać nieco większy dochód niż tylko to minimum ustawowe. Banki biorą bowiem pod uwagę także naszą zdolność kredytową oraz historię płatności innych zobowiązań finansowych.
Zarówno w bankach prywatnych, jak i państwowych (np. PKO BP) przeważnie przyjmuje się pewną regułę – rata miesięczna nie powinna przekraczać 40% naszego dochodu netto (czyli kwoty po opodatkowaniu). Innymi słowy: jeśli zarabiamy 5000 zł netto na miesiąc, to najwyżej co możemy przeznaczyć na spłatę raty jest kwota wynosząca około 2000 zł.
Pamiętajmy też o tym, że oprócz samego wynagrodzenia liczone są również inne źródła przychodu – np. umowa-zlecenie czy prowadzona przez nas działalność gospodarcza. Banki będą chciały zobaczyć dokumenty potwierdzające te dochody, a także dowód na to, że są one stabilne i regularnie wpływają na nasze konto.
Oczywiście im wyższy dochód netto mamy, tym łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny o większej wartości. Dlatego wiele osób decyduje się też na skorzystanie ze wsparcia współmałżonka lub innych bliskich krewnych – bank będzie brał pod uwagę ich zarobki oraz zdolności finansowe.
Jeśli jednak nie jesteśmy pewni swojej sytuacji materialnej czy zdolności do spłaty rat kredytowych w dłuższym okresie czasu (np. wynikającymi z niespodziewanych zmian życiowych), warto rozważyć wcześniejszą oszczędność pieniędzy albo nabycia tańszej nieruchomości niż planowana pierwotnie.
Warto pamiętać również o dodatkowych kosztach ponoszonych przy kupnie mieszkania/działki/domu – takich jak opłaty notarialne czy prowizja dla pośrednika nieruchomościowego (nawet kilkanaście tysięcy złotych). Te kwoty trudno przewidzieć przed samą transakcją zakupową i należy je zaplanować odpowiednio wcześniej aby uniknąć problemów finansowych np. niedopasowanej wysokość kredytu hipotecznego.
Podsumowując, minimalne wymagane zarobki do uzyskania kredytu hipotecznego zależą od wielu czynników i różnią się w zależności od banków oraz ich wymagań. Musimy jednak pamiętać o tym, że zdolność finansowa to nie tylko wysokość naszego wynagrodzenia – ale także stabilność przychodów oraz umiejętność planowania budżetu domowego na dłużej niż kilka miesięcy.
Wezwanie do działania: Aby dowiedzieć się, ile trzeba zarabiać na kredyt, odwiedź stronę https://www.convict.pl/.